21 maart 2024    Inge van Limpt

Daar waar eerst nog getwijfeld werd over de zin en onzin van verduurzamen kunnen we er nu niet meer omheen. Het verschil in leenmogelijkheden voor een duurzame woning is enorm groot met een oude woning zonder isolatie.

Een gunstig energielabel wordt hierdoor steeds belangrijker voor de hypotheek.

Energielabel in hypotheeknormen 2024

Het energielabel een belangrijke rol spelen bij het bepalen van de maximale hypotheek. De nieuwe regels omtrent het energielabel zijn als volgt:

Meer lenen voor een energiezuinige woning

Koop je een woning met een laag energieverbruik, dan mag je meer lenen. Afhankelijk van het energielabel mag een bepaald bedrag buiten beschouwing worden gelaten, en kun je dus optellen bij je maximale hypotheek.

Energielabel woning

Bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten

E, F, G

€ 0,-

C, D

€ 5.000,-

A, B

€ 10.000,-

A+, A++, A+++

€ 20.000,-

A++++ zonder energieprestatiegarantie

€ 40.000,-

A++++ met energieprestatiegarantie voor minimaal 10 jaar

€ 50.000,-

Maximale hypotheek omlaag bij onzuinige woning

Ook nieuw is dat de financieringslastpercentages, die bepalen hoeveel van je inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek, ook rekening wordt gehouden met het energielabel.

Extra hypotheek voor verduurzamen huidige woning

Ook als je je huidige woning wilt verduurzamen, kun je dit jaar meer lenen.

Koop je een woning zonder energielabel? Dan wordt er uitgegaan van C

Deze extra waarde komt ook weer tot uiting bij verkoop van de huidige woning omdat er een grotere doelgroep potentiële kopers zijn met een beter energielabel.

Dus verduurzamen van de woning wordt steeds belangrijker!